房产证写谁的名字重要吗(写谁的名字房子就是谁的吗)

都说情侣到了谈婚论嫁的时候是最容易掰的,一方面是因为彩礼的商讨,另一方面就是有点女方家庭会提出一些比较过分的要求。比如说,在房产证上写上女方的名字。听到这样的要求,大部分男方家庭是不能接受的,因为有的家庭是全款买房,女方没有出一分钱,所以没有理由将女方名字加到房本里。僵持不下,有的情侣会选择直接分手。

房产证上写谁的名字不重要,不能定房子归属,4点“新规”要注意

4类不同情况分析

其实很多人不知道,《民法典》出台后,有4点“新规”要注意,房产证上写着谁的名字已经不重要了,不能定房子归属。

第一点,房子是结婚前一方全款购买,将被判定为婚前财产,房子归属权属于全款购房的一方。这时候,不管房本上是谁的名字,将来夫妻要是不幸离婚,房子会判给购房的一方。

当然,如果说结婚前,夫妻到公证处做过公证,说房子属于夫妻共同财产,后期法院判的时候也会结合公证,大部分情况会一分为二。

房产证上写谁的名字不重要,不能定房子归属,4点“新规”要注意

第二点,针对婚前一方通过贷款方式购房,婚后是夫妻共同还贷,将被定为夫妻共同财产。后期夫妻离婚的话,即便房产本上没有写有两个人的名字,法院依然会按照还贷比例分割财产。

第三点是针对婚前房子由夫妻一方父母全款购买,依然属于婚前财产,哪一方父母出钱购买的,离婚后就会判给哪一方。

房产证上写谁的名字不重要,不能定房子归属,4点“新规”要注意

第四点是婚前一方的父母通过贷款买房,而婚后由夫妻一起还贷,这类情况是目前大部分家庭存在的。如果遇到离婚,房子属于夫妻共同财产,参与离婚后的财产分割。

结合以上四点,建议情侣包括双方父母在谈论结婚事宜的时候,就不要将精力投放到这些没有意义的事情上,即便强迫对方在房产证上加上自己的名字依然不能代表什么,而且还会影响夫妻感情。有的人表面上是答应了,可是会记恨在心,以后夫妻关系是很难维持的。如果是父母提出的过分要求,日后就不要怪子女不孝敬自己了。

房产证上写谁的名字不重要,不能定房子归属,4点“新规”要注意

政府出手打击天价彩礼陋习

除了房产证的名字,压垮情侣的另一根稻草很有可能就是彩礼。彩礼是我国传统的婚嫁习俗,旨在表达对女方家庭的尊重。可如今却被很多女方家庭当成是赚钱的方式,通过向男方家庭索要彩礼该改善自家的生活质量,或者是留给儿子买房买车娶媳妇,这就是大家口中的扶弟魔。正因为有的父母索要天价彩礼,男方根本给不起,最后情侣只能以分手告终。

要知道,男方结婚压力是非常大的,既要支付彩礼,还得买房买车,所以建议女方家庭要给予充分的理解。如果真的是要彩礼,可以在对方家庭承受范围内。或者是等夫妻结婚结束,将钱还给孩子,作为对新家庭的支持。

房产证上写谁的名字不重要,不能定房子归属,4点“新规”要注意

为了打击索要天价彩礼的现象,国家已经出台相关政策,禁止索要高昂的彩礼。因为政府知道,如今很多情侣是因为彩礼分手,导致结婚率和生育率下降。目前,我国已经出现了人口危机,要想刺激生育率,只能从结婚率下手。

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