项目投资收益分析(读完本篇就明白)

一、概念

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标。投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标,表明投资方案正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

投资收益率的应用指标,根据分析目的的不同,投资收益率又可分为:1、总投资收益率(ROI);2、资本金净利润率(ROE)。

 

投资收益率分析(一建 建设工程经济)

二、判断准则

投资收益率(R)≥基准投资收益率(Rc),方案可行

投资收益率(R)<基准投资收益率(Rc),方案不可行

 

三、应用式

(一)总投资收益率

投资收益率分析(一建 建设工程经济)

总投资包括:建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金

年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用

注意:正常年份和年平均——按投入运营后,不论盈亏,计算各年之和的平均收益。

 

(二)资本金净利润率

投资收益率分析(一建 建设工程经济)

净利润=利润总额-所得税

资本金:投资人自己的钱,可以是货币出资,实物,工业产权,非专利技术,土地使用权及资源开采权等

四、优劣

影响因素:基本建设投资总额、年度折旧基金、年销售收益、年销售总成本

优点:计算简单,反映投资效果优劣,适用各种投资规模

缺点:没有考虑时间因素,选择正常生产年份较难,指标计算的主观随意性太强,换句话说,就是正常生产年份的选择比较困难,如何确定有一定的不确定性和人为因素;不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响,分子、分母计算口径的可比性较差,无法直接利用净现金流量信息。

不可靠

适用范围: ①技术方案制定的早期阶段或研究过程

②计算期短

③不具备综合分析所需详细资料的技术方案

④尤其适用于工艺简单而且生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价

投资收益率分析(一建 建设工程经济)

内容来源于:半页书

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