2022孙宏斌有多少身价(孙宏斌名下有多少企业)

除了我们,其他房地产公司都有可能炸雷。

这就是2021年融创老板孙宏斌公开的发言。

可如今这个自信满满的企业家似乎也开始不淡定了,融创难道也要走上恒大的老路吗?

01

融创市值蒸发1050亿

今年2月,融创的单月销售数据达到了225亿人民币。

如果加上今年1月份的成绩,融创在短短60天的时间里,就收获了503亿营收。

要知道从2021年开始,全国房地产市场有出现了巨大的波折。

最著名的当属恒大的负债危机,而其他中小房地产企业破产被收购的不计其数。

可融创却能够逆势生长,拿下如此规模的营收,实在让人意外。

但更让人意外的还在后面。

从2020年开始,融创的股票市值就开始飞速下跌。

速度快得几乎让人感到不安。

融创一股的价格从43港币,锐降到了目前的6.4港币。

仅仅是2月28日当天,融创的市值就猛降了16.34%。

融创市值1年降1050亿,总负债达9971.22亿,孙宏斌身价跌了472亿

更早些的时候,融创在1月14日当天,市值累计下跌22.63%,打破了自2018年以来的最低记录。

综合来看,融创的股票市值在1年的时间内,蒸发了1050亿。

规模远超其今年的全部收益。

受融创股价震荡的影响,公司创始人孙宏斌的身价也开始急剧缩水。

其身价下跌了585亿港币,约为472亿人民币

而跟急速下滑的市值和身价成反比的,是融创的欠债规模。

2011年融创的全部债务只有262亿元。

可到了2020年已经提升到了9305亿元,在10年内上升了9000多亿,翻了大概35倍。

2021年融创负债总额达到了9971.22亿元,6个月内多出来了666亿债务。

如果融创再不采取行动,恐怕公司总负债会达到1万亿以上。

而上一个资产负债破万亿爆雷的,恰恰是融创昔日的竞争对手恒大

也许有人会问,融创究竟是如何不声不响走到今天这一步的呢?

02

过度扩张引发经营危机

融创的发展,大概率离不开一个人的决断,他就是孙宏斌

从孙宏斌经商的做派上就可以看出来,他对商业投资规模扩张非常热衷。

花150亿收购乐视网,花630亿买万达的酒店和地产项目,这些都是在孙宏斌的主导下完成的。

更早的时候,刚刚因为公款风波刑满释放的孙宏斌,找柳传志借了50万创业。

可在2003年,入局房地产的孙宏斌,就因为想要靠扩大规模赶超万科而深陷泥潭。

当时公司的现金和各类资产加起来不过10亿。

融创市值1年降1050亿,总负债达9971.22亿,孙宏斌身价跌了472亿

但胆大的孙宏斌却前后拿下了100亿的土地项目。

到了该拿钱兑现的时候,孙宏斌无计可施,只好将创办的第一家房企以12.8亿卖给了别人。

虽然日后孙宏斌通过自己的努力,将融创一步步扶上了中国房企前几名的位置。

但是随着融创的做大,孙宏斌内心扩张的想法再次被唤醒。

从2015年开始,融创就不断在二线城市抢购土地。

在2016年又通过并购股权成为了不少实力公司的大股东。

甚至在2017年,1年的时间里,孙宏斌就主导了10次规模几十亿的收购计划。

因此融创靠着大规模的扩张,销售数据一路高歌猛进。

从2010年的71亿,发展到了2020年的5753亿。

不过凡事都是有利有弊的,也正是因为融创前十几年的并购和扩张,才给公司拉下了巨大的资金亏空。

根据融创在2021年6月公开的财报数据显示,整个公司现在手里只有1010.99亿现金。

这还是算上了诸如古董字画、黄金珠宝等现金等价物得来的。

而相比之下,融创9971.22亿的负债几乎是公司现金的9倍还多。

身处这样的局面,也难怪融创被不少人预言是“下一个恒大”。

而且今年住建部公开表示,未来的主要的发展方向是要保持房地产市场继续平稳运行。

融创市值1年降1050亿,总负债达9971.22亿,孙宏斌身价跌了472亿

同时住建部还提出了一个“三稳”办法,稳定土地价格,稳定房产价格,以及稳定大家未来的购房预期。

因此融创目前手里掌握的大宗土地,以及现有房地产产品,就成了为了住建部要大力调控的对象。

而炒房和投资客的信心一旦下降,就都会表现在融创这类房地产企业的股票市值上。

这也就能解释,为什么融创的市值会随着近年来对房地产市场的调控而不断下跌了。

至于孙宏斌的身价下跌,也是这一系列的连锁反应所产生的后果。

未来融创该如何解决负债问题,其掌握的大量土地和房产是否会像恒大那样打折抛售呢?

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