房产确权是什么意思(怎么进行房产确权)

最近几年,国家一直都在开展农村房屋确权工作。但许多农民对房屋确权到底是什么意思,房屋确权的目的又是什么依然是一知半解。今天就给大家科普一下,房屋确权是什么意思,而确权的目的又是什么!

农村房屋确权的目的是什么?为什么农村房屋都需要确权?
 

房屋确权是什么意思?

农村的房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益的权利,是属于唯一的物权。农村的房屋确权证属于一种凭证,和城市里的房产证异曲同工。

再说说农村房屋确权的目的。

一:完成农村集体土地的使用权确权登记发证工作

房屋确权面积是房屋产权登记的面积,而农村房屋确权登记面积是宅基地使用面积与住房建筑面积的总和(部分农村的庭院也可以给予确权)。测量了宅基地面积与住房面积后,就可以给予确权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登薄,颁发不动产权证,依法认定农民的合法财产权利。

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二:维护房屋使用者的利益

在农村,许多邻里之间会因为宅基地的使用而闹得鸡犬不宁。而房屋的确权可以很好地解决这个问题。为了防止房屋被恶意侵占,如果使用面积和确权面积不相符的情况下,可以根据相关的法律法规,维护自己的正当利益。

三:妥善处理历史遗留问题

妥善处理历史遗留问题,化解权属假纷。由于各种原因,一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议,通过农村的房屋确权工作,按照不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权,纠正错误,解决权属纠纷。

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四:建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统

房权信息更加完整准确,农村的房屋确权登记,是房地一体的统一登记,采用数字化处理信息权属信息和高精度的测绘,宅基地使用权和房屋所有权信息更加完整准确。

农村房屋确权工作,对于农民来说,可以更加清晰的了解自己的住宅与宅基地所有权情况。

幸福里百科词条: 房产确权指的是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理的法定依据。

房屋确权是保障以后如果遇到房屋拆迁,作证房产归属的有力证据,未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的,房屋确权证也可以作为一种凭证,就像现在城市的房产证一样。

房屋确权的办证流程:

1.申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;

2.区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;

3.符合登记要求的,将全部资料一式二份,图纸一式三份,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

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